Конституционным судом РФ рассмотрен вопрос о том что в межэтажных перегородках относится к общему имуществу.

Определение № 2319-О от 25 октября 2016 года.

Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, гражданке было отказано в удовлетворении требования о понуждении ряда граждан –собственников квартиры восстановить в первоначальное состояние звукоизолирующую часть межэтажного перекрытия в многоквартирном доме.

Как указали суды, ответчики осуществили в своей квартире замену деревянного пола, который не относится к общему имуществу
многоквартирного дома, а истица не представила доказательств, что в ходе выполнения данных работ подверглось реконструкции несущее
перекрытие между ее квартирой и квартирой ответчиков или ухудшились условия звукоизоляции данного перекрытия, предусмотренные СНиП.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданка оспаривает конституционность примененного судами в
деле с ее участием положения пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации

По мнению заявительницы, оспариваемое законоположение не соответствует Конституции Российской Федерации, поскольку по
смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, оно содержит неопределенность в вопросах о том, из каких элементов состоит
междуэтажное перекрытие, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, и относятся ли к такому имуществу ограждающие (звукоизолирующие) части такого перекрытия.

Судом установлено, что по смыслу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в ней юридическим признакам, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, а также иное оборудование за пределами или внутри жилого помещения, обслуживающее более одного жилого помещения (пункт 3). Соответственно, оспариваемое законоположение, учитывающее при определении состава общего имущества в многоквартирном доме такой критерий, как функциональное предназначение этого имущества (определяемое в том числе на основе объективных технических характеристик), какой-либо неопределенности не содержит и само по себе не нарушает конституционные права граждан

KSRFDecision252475

 

Ваш комментарий будет первым

Написать ответ

Выш Mail не будет опубликован