Минстроем РФ даны разъяснения об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения менее установленного норматива.

Письмо 4275-АЧ/04 от 14.02.2017 г.

В соответствии с частью 10 стати 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого дома не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По мнению Минстроя РФ исходя из буквального толкования данной нормы следует, что размер расходов на оплату услуг потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого дома может быть осуществлено в paзмере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые рассчитывается как разница между показаниями
коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления
коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общедолевой собственности на общее имущество в доме.

Для включения указанных расходов в состав платы с января 2017 года, принятия решения собственниками не требуется.

Ваш комментарий будет первым

Написать ответ

Выш Mail не будет опубликован