Начисление платы по статье «резервный фонд товарищества собственников жилья» в адрес лиц не являющихся членами ТСЖ проверено Конституционным судом РФ и признано законным.

Определение КС РФ № 163-О от 26 января 2017 года.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданка оспаривает конституционность примененного в деле с ее участием пункта 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По мнению заявительницы, указанное законоположение противоречит статье 30 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, оно допускает взыскание целевых взносов в резервный фонд товарищества собственников жилья с лиц, не являющихся членами товарищества.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса – многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме – как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми.

Пункт 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, являясь составляющей указанного правового механизма устанавливающей права лиц, не являющихся членами товарищества собственников жилья, в частности на оспаривание решений общих собраний членов товарищества, не может расцениваться как нарушающий конституционные права заявительницы, в деле с участием которой судом было установлено, что решение о формировании резервного фонда было принято общим собранием членов товарищества собственников жилья в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома – для целей возмещения непредвиденных расходов на содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома.

KSRFDecision261883

Ваш комментарий будет первым

Написать ответ

Выш Mail не будет опубликован