Управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обществом, являющимся управляющей организацией, лицензионных требований. В ходе проверки установлено, что в двух комнатах жилого помещения присутствуют пятна (предположительно плесень). По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, которым общество обязано получить заключение специализированной организации о причинах образования темных пятен (предположительно плесени) в названной квартире и методах устранения Верховный суд РФ)

Определение № 310-КГ17-877 от 09 августа 2017 г.

Квартира гр. Литовченко расположена на последнем (девятом) этаже многоквартирного жилого дома, над квартирой находится технический этаж, стена в квартире, на которой образовались пятна (предположительно плесень), в силу конструктивной особенности строительства таких домов является как внутренней стеной жилого помещения, так и несущей, наружной стеной жилого дома, то есть является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Учитывая, что общество по договору управления многоквартирным домом от 01.07.2015 № 14 приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, однако доказательств принятия достаточных мер по поддержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии не представило, не выяснило причины образования темных пятен (предположительно плесени), момент их образования, не приняло самостоятельно предусмотренные законом меры по своевременному устранению недостатков, управление правомерно возложило на общество обязанность получить заключение специализированной организации о причинах образования темных пятен в квартире 70 и методах ее устранения.

Суды указали, что в нарушение действующего законодательство общество при принятии данного многоквартирного жилого дома в управление, при проведении плановых осмотров дома при обычной степени заботливости не выявило недостатки общедомого имущества, принятые обществом меры по герметизации межпанельных швов оказались недостаточными для предотвращения образования пятен и сырости в квартире 70.

A08-4916-2016_20170809_Opredelenie

Ваш комментарий будет первым

Написать ответ

Выш Mail не будет опубликован