При отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (приборов отопления), наличия изолированных стояков центрального отопления жилого дома, плата за отопление не должна начисляться. (ВС РФ).

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е от 12 января 2018 г.№ 309-КГ17-20705

A07-1090-2016_20180112_Opredelenie

В ходе проведенной в отношении товарищества внеплановой выездной проверки установлено, что в нежилом помещении, принадлежащем собственнику на праве собственности, расположенном в подвале названного дома, проходят изолированные стояки центрального отопления жилого дома, входящие в состав общего имущества, теплоизоляция которых частично нарушена, теплопринимающие устройства (приборы отопления) в помещении отсутствуют.

По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, обязывающее товарищество исключить из платежных документов по лицевому счету данного нежилого помещения плату за услугу «отопление» за период с момента начисления и предъявления собственнику и до полного устранения нарушения.

Суд апелляционной инстанции, установив, что в помещении отсутствуют теплопринимающие установки (приборы отопления), присоединенные к внутридомовым тепловым сетям, а имеются лишь стояки центральной системы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и осуществляющие теплоснабжение всего многоквартирного дома, пришел к выводу о необоснованном предъявлении товариществом собственнику помещения  требования об оплате за услугу «отопление» по спорному помещению и признал содержащееся в оспариваемом предписании требование законным.

Суды указали, что прохождение через спорное нежилое помещение элементов сети отопления при отсутствии в этом нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома.

Тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг.

Ваш комментарий будет первым

Написать ответ

Выш Mail не будет опубликован