Судебная практика Арбитражных Судов РФ

Начисление платы за обслуживание оборудования домофона установленного в квартире, отдельной строкой в платежном документе без согласия собственника противоречит действующему законодательству (АС Московского округа)

28.01.2018 0

Постановление № А41-69323/2016 от 7 августа 2017 года Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка в ходе которой выявлен факт содержания и обслуживания переговорно-замочного устройства, расположенного внутри квартиры (домофон) в Подробнее

ГЖИ выдано в адрес УК предписание с требованием возврата платы за установку прибора учета тепла установленной согласно протокола общего собрания без кворума в связи с тем, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Предписание оставлено в силе без необходимости признания протокола недействительным в судебном порядке (АС Западно-сибирского округа).

26.01.2018 2

Постановление № А70-12699/2016 от 05 октября 2017 года С целью проверки фактов, изложенных в обращении жильцов МКД, инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении общества, в ходе Подробнее

РСО обжаловано предписание ГЖИ по вопросу неправомерного предъявления к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме стоимость тепловых потерь в тепловых сетях, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Предписание оставлено в силе. (АС Западно-Сибирского округа).

26.01.2018 0

Постановление № № А67-3745/2016 от 08 августа 2017 года. По мнению подателя кассационной жалобы, начисление собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Томск, переулок Нижний, Подробнее

Практика до 01.01.2017 г. УК  получает плату от собственников помещений  МКД за электроэнергию на общедомовые нужды при отсутствии заключенного договора с РСО. ГЖИ выдано предписание на возврат начисленных сумм. Предписание отменено (АС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА)

03.11.2017 0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №А14-5863/2016 от «18» мая 2017 г. A14-5863-2016_20170518_Reshenija_i_postanovlenija

ГЖИ выдано предписание в адрес ТСН с требованием прекращения начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес квартиры до оформления права собственности, так как участник долевого строительства не относится к лицам обязанным уплачивать плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи объекта дольщику, лежит на застройщике. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Акт приема передачи квартиры отсутствует. Доказательств передачи либо уклонения участника долевого строительства от приемки квартиры — не представлено. Предписание оставлено в силе. (АС Уральского округа) 

01.11.2017 0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №А09-10166/2016 от 11 мая 2017 г. A09-10166-2016_20170511_Reshenija_i_postanovlenija

Принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с УК как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения (АС Уральского округа)

01.11.2017 0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № А68-3812/2016 от 7 февраля 2017 года A68-3812-2016_20170207_Reshenija_i_postanovlenija

Проверка тяги воздуха в вентиляционном канале в квартире визуально, без определения температурных режимов в помещении и наружного воздуха является допустимым при проведении проверки ГЖИ. Суд признал доводы о неисполнимости предписания несостоятельными, поскольку обстоятельства спора свидетельствуют об обратном, конкретные действия, которые необходимо совершить заявителю в целях устранения выявленных нарушений, и способ исполнения оспариваемого предписания должен определяться Обществом самостоятельно. (АС Центрального округа).

31.10.2017 0

Постановление №А23-3601/2016 от «2» февраля 2017 г. A23-3601-2016_20170202_Reshenija_i_postanovlenija

Решение Общества об увеличении платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятое последним в одностороннем порядке, является неправомерным, так как не соответствует требованиям норм жилищного законодательства. Довод Общества о том, что пункт договора на управление многоквартирным домом позволяет заявителю в одностороннем порядке индексировать (увеличивать) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по уровню инфляции, не может быть принят во внимание, поскольку это условие договора противоречит действующему жилищному законодательству, так как в данном случае без соответствующего решения общего собрания собственников помещений либо акта органа местного самоуправления не может быть пересмотрена указанная плата. (АС Уральского округа)

29.10.2017 0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № А14-7959/2016 от 19 января 2017 года A14-7959-2016_20170119_Reshenija_i_postanovlenija

Исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, с момента, когда она избрана в качестве таковой (заключила договор управления), и все расчеты, вне зависимости от незаключения договора энергоснабжения, следует производить с управляющей организацией. РСО начислять плату за коммунальные услуги не вправе. (АС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА).

26.10.2017 0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №А62-1673/2016 от 16 января 2017г. A62-1673-2016_20170116_Reshenija_i_postanovlenija

ГЖИ выдано предписание с требованием привести размер платы за коммунальную услугу по энергоснабжению в соответствии показателями площади помещений, входящих в состав общего имущества дома соответствующей площади, указанной в техническом паспорте на этот дом. Фактически обществом были использованы данные о площади помещений, предоставленные гарантирующим поставщиком.Однако, как верно указано судом апелляционной инстанции в основе технической инвентаризации лежит цель определения технических характеристик и параметров жилого дома, в том числе, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Иных официальных данных в отношении технических характеристик жилого дома не существует, данные сведения являются достоверными, зафиксированы уполномоченной в области технического учета и инвентаризации специализированной организацией (АС Уральского округа).

22.10.2017 0

Постановление № А50-5708/2016 от 30 января 2017 г. A50-5708-2016_20170130_Reshenija_i_postanovlenija

1 2 3 … 16